ادفع 200.000 واستلم فورا

شقة بابراج الشرطة الجديدة باخر عباس العقاد
235 متر صافى
3 نوم - 2حمام - ريسبشن كبير
برج 10 ادوار
2 مصعد
دور ثالث
سوبر لوكس
ادفع 200 الف واستلم
والباقى 30 لف كل 3 شهور
للأستعلام:-
0020177336360
0020111694999
__________________

اراضى بطريق حلوان الكريمات

بمناسبة صدور قرار
السيد الدكتور رئيس مجلس الوزراء
رقم (2843)لسنة 2009
بشأن ضوابط تقنين وضع اليد
على الاراضى المملوكة للدولة
وطبقا لأحكام القانون رقم (148)لسنة 2006 بتعديل بعض أحكام قانون المناقصات والمزايدات رقم 89 لسنة 1998
وقرار السيد الدكتور / رئيس مجلس الوزراء
رقم 2041 لسنة 2006 بشأن تقنين واضعى اليد على الأراضى والعقارات والأراضى الصحراوية المستصلحة والأراضى الزراعية والتى تقع داخل كردونات المدن العمرانيه الجديدة
يسر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ان تعلن عن
فتح باب تلقى طلبات تقنين واضعى اليد على الأراضى الزراعية أو المستصلحة أو الصحراوية أو غيرها من الأراضى الفضاء والبناء المملوكة للدولة
طبقا للشروط الواردة بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم(2843) لسنة 2009
وذلك حتى 4/5/2010

ونحن بناء عليه نعلن عن
فرصة لاصحاب المصانع والمشروعات
قطع أراضى بشق الثعبان الجديد
بجوار مصانع بيتشو اميريكان
المنطقة الصناعية الجديدة
الأرض ملكية خاصة مسجلة
اقرب المواقع الى الطريق الدائرى وطريق الكريمات الدولى
الاستلام والبناء والتسجيل فور التعاقد
معنا تبدأ أولى الخطوات لأنشاء مصنعك
****************
********
الشركة تسهل لك الحصول على
===============

============
التراخيص اللازمة للمصانع
الأرض بها الكهرباء والماء
البناء فور التعاقد
الارض على الطريق الدولى حلوان - الكريمات
تتميز بشبكة طرق حديثة تربط جميع المحافظات
والأسعار فى متناول لجميع
تعدد أنظمة السداد لتناسب دخل العميل
المعاينة طوال ايام الأسبوع



********
****


بادر بحجز قطعتك .. المساحة محدودة


@@@@@@@@@@@@
@@@@@@




الأدارة بالقاهرة :
ابراج الشرطة - طريق الأتوستراد
أمام شق الثعبان - بجوار بنزينة توتال
برج 94 شقة 12
شركة الأمانى لبيع وتقسيم الأراضى والمقاولات


__________________

شركة الامانى للاستثمار العقارى(شقق-فيلات-اراضى)
0227007053-0225183840-0020177336360
http://janna0310.aqark.com
http://jann0310.wordpress.com
janna0310@ hotmail.com
_____________________________

سؤال وجواب




س1: عايز أستثمر فلوسى فى حاجة مضمونة أعمل أيه ؟



ج1/أكيد أعلى استثمار هو الاستثمار فى شراء الأراضى لآن مافيش أرض سعرها بينزل ويرجع ذلك للأسباب الأتية :
أولآ:الزحف العمرانى والزيادة السكانية
ثانيا:التطوير الذى يحدث فى المواقع بكافة المرافق من:- .
(مياه –كهرباء – صرف صحى – غاز طبيعى – خطوط تليفونات) وغيرها من المرافق التى تنشئها الدولة كل يوم بالمدن الجديدة
ثالثا: انشاء طرق جديدة و الطرق الرئيسية التى تربط بين المدن الجديدة .
رابعا :سياسة نقل المؤسسات الحكومية الى المدن الجديدة لتفريغ القاهرة من
الازدحام والكثافة السكانية. .
خامسا :اللوائح والقواعد التى تطبق فى نظام البناء بالمدن الجديدة من تحديد نسبة المبانى ونسبة المساحات الخضراء
سادسا:زيادة اقبال الناس على التوسع فى شراء الآراضى بدلآ من العقارات مما يعود بالنفع على المشترى وعلى أسرته أيضا
سابعا : اتجاه الدولة الى التنظيم وعدم السماح بوجود عشوائيات بالمناطق الجديدة وفقا للتخطيط على المدى البعيد
مما سبق يتضح لنا أن شراء أى قطعة أرض يحقق اتجاهين
أ) استثمار مالى وزيادة فى قيمة رأس المال
ب)وجود قطعة أرض تتيح للأسرة البناء عليها وتوفير مسكن زوجية
للأبناء أوعلى المدى القريب أو البعيد



س2:فى ناس بتقوللى ( حد يروح يشترى أرض ف مدينة جديدة وماحدش لسة سكن فيها يا عم دى صحرا ) تفتكر كلامه دة صح ؟



ج2/الصحرا بكرة تعمر –هذه المقولة حقيقية وقد تحققت فى القرن السابق ونراها ايضا تتحقق فى القرن الحالى والدليل على ذلك المدن الجديدة التى تم انشائها فى الصحراء مثل(6 أكتوبر – العبور – الشروق – بدر- الرحاب – مدينتى – القاهرة الجديدة )بالاضافة الى جميع المدن الجديدة التى أنشأت فى المحاقظات وأيضا تطبيق نظام المشروع القومى للاسكان ومنها مشروع مبارك القومى لاسكان الشباب بجميع محافظات مصر
كما أننا نرى الأن توفير الخدمات والمواصلات الذى يتم لهذه المدن



س3:أزاى أتاكد من ملكية الآرض اللى هاشتريها ؟

ج3/لكى تتأكد من ملكية الآرض المباعة لك فيجب عليك أن تكون كل خطوة تخطوها مدروسة جيدا حيث أنك سوف تطلع على صور من أصل الملكية والأرض لدينا هى ملكية خاصة
وتستطيع ان تحصل على اجابة لكل استفساراتك القانونية عن طريق محامى الشركة لدينا كما تستطيع الاستعانة بمحامى ثقة عند كتابة العقد
كما انك تستطيع أن تتأكد من سلامة ملكية قطعة الأرض التى تقوم بشرائها كما فى قانون البناء الجديدرقم119لسنة2008)ولائحته التنفيذيةالتى تنص بانه يمكنك شراء أى قطعة أرض بعد الاطلاع على :-
1) سند ملكية الشركة للأرض ويمكنك التأكد من هذه المستندات من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 2)-الموافقة الصادرة بصلاحية الموقع من الناحية التخطيطية وموضح بها الأستعمالات المقررة لهذه الأرض وفقا للمخطط الاستراتيجى للمدينة
وبعد كل ذلك نستطيع أن نقول لك لا تضع جنيه واحد من نقودك فى أى قطعة أرض قبل أن تستوفى كل اجابات الأسئلة لديك ويطمئن قلبك

س4: مش ممكن بعد ما أشترى الأرض حد ياخدها بوضع اليد ؟
ج4/مستحيل أن يحدث أى تبديل أو حتى تلاعب بقطعة الأرض وذلك للأسباب الأتية:
أولآ : لأن لكل الأرض مسجلة بالشهر العقارى حيث أن لكل قطعة أرض شهادة ميلاد وهو عقدها المشهر برقم لمصلحة الشهر العقارى الذى فيه أساس ملكية قطعة الأرض وتسلسل ملكيتها
ثانيا :الشركة تتعهد بحراسة قطع الأراضى المباعة حتى البناء ولا يتحمل المشترى أى مصاريف مقابل الحراسة
ثالثا:وجود غفراء حراسة بالمواقع وذلك وضمان عدم التعدى عليها لآنها تعتبر ضمن مسئولية الشركة كما ينص عقد البيع



س5:فى ناس بيقولوا ان قطعة الأرض بعد ماأشتريها ممكن تتبدل هو دة ممكن يحصل فعلآ ؟
ج5/ هذا أيضا من الأشياء المستحيل حدوثها وذلك لعدة أسباب:-
أولآ: يوجد بعقد البيع حدود قطعة الأرض المباعة من حيث الحد الشرقى والغربى وجهة الشمال والجنوب بالتحديد
ثانيا: كل قطعة أرض لها رقم مساحى بالشركة لا يجوز تغييره لأنه موقع من الممثل الرسمى للشركة والطرف المشترى
ثالثا: يرفق بالعقد خريطة مساحيةمحدد فيها رقم العين المباعة ومساحتها وموقع عليها من الممثل القانونى للشركة ومختومة بختم الشركة برقم السجل التجارى والبطاقة الضريبية



س6:لو مش هاقدر ابنى الأرض دلوقتى أعمل أيه ؟
ج6/ سوف تتسلم قطعة الأرض بعد التعاقد مباشرة ويتم ذلك بعمل محضر تسليم لكلا من الطرفين وتكون الأرض عليها حراسة 24 ساعة من الشركة وذلك حتى يتم البناء
دى اسئلة ممكن كلنا نفكر فيها
ولو كانت الأجابات وافية
احنا بنوفر لك ارض المستقبل
مساحات مختلفة
والأسعار حسب الموقع وتبتدى من
25000 جنيه للفدان
و100 جنيه للمتر
تعالى واختار

الارض على الطريق الدولى حلوان - الكريمات

تتميز بشبكة طرق حديثة تربط جميع المحافظات

والأسعار فى متناول لجميع

تعدد أنظمة السداد لتناسب دخل العميل

المعاينة طوال ايام الأسبوع

شقة بشارع الثورة

شقة على مساحة 182 متر
3 نوم - 3 ريسيبشن - 2 حمام - مطبخ كبير
نصف تشطيب -
الدور الثالث - 2 اسانسير -
بحرية بالكامل - غير مجروحة تماما -
عمارة حديثة 2010 - العمارة تقع على الشارع الرئيسى ومكونة من 5 ادوار -
يوجد حصة فى الارض - تطل على مساحة خضراء 55 متر

الموقع : امتداد شارع الثورة - مصر الجديدة
- عمارات الشركة المصرية السعودية

المطلوب : 350 الف كاش والباقى 310 الف على 3 سنين بفائدة 7 % فقط

علما بان سعر المتر فى المنطقة 4000 جنية

فيلا بالقاهرة الجديدة

فيلا مكونة من ثلاثة ادوار + غرف سطح + حديقة + جراج

المساحة الكلية للمبانى 800م و مساحة الارض 504 م

الموقع العام : الامن العام -- خلف فندق الميراج-- التجمع الاول

تشطيب خارجى و داخلى سوبر لوكس

السعر حوالى اربعة ملايين جنيه مصرى



والفيلا حاليا نتهت تشطيب

شقة للبيع 240 متر بالمقطم

شقه بالمقطم 240 م بكمبوند 5 عمارات بينهم

حمام سباحه دور ارضى

ليها 3 مداخل 2 من

الريسبشن واحد من العمارة والأخر على

الحديقة وواحد من المطبخ

و3 حمامات واحد للضيوف بالريسبشن والاخر

بالمعيشة والثالث بغرفة النوم الرئيسية

و3 غرف نوم

واميريكان كيتشن على غرفه المعيشه المؤدية

لغرف النوم

وحديقه خاصه بالأضافة لى حمام سباحه

مشترك لللاربع عمارات تشطيبات رخام

على اعلى مستوى

السعر فقط 750000 جنيه مصرى

شقق بمعراج المعادى

شقق مساحات مختلفة بالمعراج بجوار عمارات الشمس

مساحات 130 م و150 متر
باقى عدد محدود من الوحدات
سعر المتر2300 جنيه


امكانية التقسيط
نصف تشطيب
كونوا على تواصل معنا
http://janna0310.plogspot.com
http://janna0310.wordpress.com
_________

شقه بنجيب محفوظ مدينة نصر

شقه 165م(صافي) بشارع نجيب محفوظ متفرع من عباس العقاد و مكرم عبيد,عماره حديثه,اسانسير,مدخل فخم,انتركوم ,دش مركزي, غاز طبيعي , الشقه غرفتين كبيرتين و حمامين و ريسيبشن 3 قطع و مطبخ كبير و 2 بلكونه, تشطيب فوق السوبر لوكس, ديكورات و دهانات جديده فاخره جدا,مطبخ كامل من الأرو, اطقم حمام ايديال ستاندرد,ارضيات الريسيبشن و الغرف باركيه فاخر . الشقه بحريه و تطل علي مربع حديقه كبيره جدا و غير مجروحه اطلاقا. بالدور السادس في عماره 10 ادوار
ملحوظه: الشقه مش محتاجه جنيه يتصرف عليها

فيلا بالتجمع الخامس

مساحة الأرض 600م والمباني علي 55 في المائة
مساحة المباني 1050م بدون إضافة البدروم
المبني عبارة عن بدروم+أرضي+2دور علوي+السطح
الدور الأرضي عبارةعن شقتان كل شقة مساحتها 175م منهم شقة علي المحارة والأخري نصف تشطيب عبارة عن(رسبشن 3قطع+مطبخ+3غرف نوم +2 حمام

الدور الأول عبارة عن شقة واحدة بمساحة 370م عبارة عن رسبشن 5 قطع +3غرف نوم وغرفة نوم رئيسية بالحمام+مطبخ كبير +2حمام ومشطبة نصف تشطيب

الدور الثاني نفس تقسيم الدور الأول وتشطيب سوبر لوكس

السطح مبلط بالكامل ومعزول بعزل حراري ومائي+ غرف خدمات (الغرف بدون سقف

البدروم بمساحة الفيلا حوائط خرسانية ومبلط بالكامل مع وجود غرفة للحارس بالحمام

حديقة بمساحة 250م+مدخل البدروم مبلط بالكامل +سور الحديقة مع الجار خرسانة

جميع الشقق ببلكونات علي الواجهة وبلكونات داخلية علي الحديقة

الحديقة مزروعة من الداخل بالكامل وسور الفيلا ورصيف الفيلا الخارجي بأشجار زينة وبعض أشجار الفواكة المثمرة

جميع مواسير الصرف والمياه من داخل المبني

الواجهة مشطبة وجميع المداخل من الرخام والسيراميك

جميع الحوائط والأسقف معزولة حراريا ومائيا بنظام الحقن
في حال السماح بإرتفاعات يمكن إضافة 3 طوابق إضافية وذلك حسب الأساسات والرسومات الهندسية للمبني
مطلوب 5 مليون جنيه

شقة بأبراج الشرطة مدينة الأمل

الموقع على الأتوستراد مباشرة

المعادى ابراج الشرطة مدينة الأمل

شقة 146 متر

دور ثالث

3غرف نوم

2حمام

تشطيب سوبر لوكس

3 اسانسير

الدور به 8 شقق

جراج بكل برج

شقة 125 متر بالنخيل

شقة بأبراج النخيل على الدائرى مباشرة

وبداية مدخل مدينة نصر

مساحة 125 متر

نصف تشطيب

3 غرف نوم

2حمام

2مصعد

مداخل متميزة

الدور 11

تطل على الحديقة

مطلوب 2700 جنيه للمتر